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Legislación

09

Ene
2018

en Legislación

por jesus velasco

Plan de Vivienda 2018-2021

On 09, Ene 2018 | en Legislación | por jesus velasco

La rehabilitación es uno de los grandes aspectos que se recogen en el Plan de Vivienda 2018-2021, a través de tres (3) programas concretos: renovación urbana, ahorro energético y accesibilidad. ¿Por qué? según los últimos datos de Fomento, el sector vuelve a alzar el vuelo y la cifra de negocio puede haber alcanzado los 4.000 millones de euros.

Ante esta situación y buscando la rehabilitación con criterios de sostenibilidad (dado el bajo índice que España tiene en este tipo edificación frente a otros países europeos) el nuevo documento ha incluido importantes novedades; p.e. el Programa de Fomento de la eficiencia energética, contempla ayudas a las viviendas unifamiliares y ha flexibilizado la antigüedad necesaria de los edificios objeto de subvención, exigiéndose que estos se hayan construido antes de 1996 (1981 en el plan anterior).

Los expertos exponen varias razones para acogerse al Programa de rehabilitación de eficiencia energética del Plan Vivienda 2018-2021:

  • Aumento del valor de la vivienda con eficiencia energética. Invertir en mejorar la eficiencia energética de un edificio o vivienda se traduce en un mayor atractivo para futuros compradores o arrendatarios y, por tanto, en un precio más alto. Por ejemplo, la rehabilitación en un edificio mejorando la envolvente y la protección solar, cambiando la instalación hidráulica, térmica y eléctrica, modificando el acristalamiento y la carpintería y sellando las infiltraciones puede suponer un 25% de revalorización.
  • Beneficio y ahorro económicoEl consumo de energía supone hasta un 13% de los gastos que se tienen en el hogar, por lo que apostar por un inmueble energéticamente eficiente podría llegar a suponer un ahorro de hasta 1.700 €. A esto hay que sumar el beneficio económico de las ayudas, que cubren el 40% de la reforma.
  • Más seguridad y durabilidad del inmueble. Gracias a la realización de actuaciones de aislamiento térmico, acústico o mejora de la calidad y confort interior, acogerse a este tipo de mejoras aportará mayor seguridad frente a los desperfectos ocasionados por el paso de los años: grietas, humedades, fugas de calor, desconchamiento de pintura, posibles plagas, etc.
  • Varias posibilidades de contribuir al cuidado del medio ambiente. Estas ayudas tienen el objetivo de reducir el consumo de energía y la emisión de CO2. En este caso, será subvencionable: mejora de la envolvente térmica de la vivienda; la instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico, o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes; el establecimiento de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables; la aplicación de mejoras que protejan del ruido o la instalación de sistemas que contribuyan a reducir la contaminación interior del inmueble.
  • Más posibilidades de concesión. Gracias a las novedades del nuevo plan, el parque de viviendas objeto de subvención se amplía de 13,6 millones a 18,2 millones. En caso de edificios de viviendas, también se flexibiliza la exigencia del número mínimo de inmuebles, que antes establecía que el 70% fuesen viviendas habituales y ahora contempla el 50%.
  • Ganar diseño y creatividad de la vivienda. Eficiencia energética y diseño no están reñidos. Es posible optimizar la sostenibilidad de un edificio o de una vivienda sin dejar a un lado la oportunidad de generar espacios y construcciones con identidad. Hay numerosos sistemas y productos destinados a la edificación responsable que permiten libertad creativa.